TERCER TRIMESTRE 2012: PARLA LIDERA LA CAÍDA EN PICADO Y EL HUNDIMIENTO INMOBILIARIO

Teniendo en cuenta la gravísima situación a todos los niveles que se sufre en la arruinada Parla y que el valor  de la vivienda está determinado por factores como son la renta per cápita de un municipio, su nivel de paro, la voracidad fiscal de su municipio, la
sobreoferta local, localización y servicios, el entorno étnico y su
dinámica, complementos, calidades y coste de mantenimiento de la
vivienda, años (deducir 1,5% anual lineal)......Parla bate todos los récords negativos en el estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis del ladrillazo.

Las
cifras negativas son contundentes en Parla, el municipio no sólo con el precio
medio del suelo más barato de toda la Comunidad de Madrid, sino que también ha
sido en Parla
donde ha producido la mayor caída en picado del precio de la vivienda desde el
inicio del pinchazo
de la burbuja inmobiliaria en el año 2007.  Parla
sufre el mayor hundimiento y depreciación inmobiliaria de los municipios de más de 50.000 habitantes de la
Comunidad de Madrid y su área de influencia.

A
esto hay que añadir que Parla es un ejemplo del exceso urbanístico, según las estadísticas de
Catalunya Caixa publicadas por el diario "ElPaís". 

Desde los precios máximos de comienzos de 2007
hasta la actualidad, el descenso en picado del valor medio de las viviendas en
Parla es de un -50% (en algunos barrios de Parla la depreciación supera incluso el -100%). Infinidad de pisos en Parla carecen de valor, ya no es que se
vendan a 30.000 o 40.000 euros, es que técnicamente su valor es cero y están
fuera del mercado, auténtico tapayogurismo. Y los precios están en caída libre
porque aún deben corregirse por lo menos otro 40% de media, una vez que todo el stock
inmobiliario de los bancos salga al mercado.

Que
el precio de las viviendas caiga por sí mismo es consustancial a la actual
coyuntura de crisis económica, la falta de trabajo y créditos y la insaciable
locura constructora del pasado. Pero que el descenso sea tan dramático es un
síntoma inequívoco y fiel reflejo de la multitud de parámetros peyorativos e
indicadores socioeconómicos que atesora Parla.

El estallido de la burbuja ladrillera del que Parla
es uno de sus máximos exponentes, unidas a la
falta de crédito, incesantes embargos hipotecarios, la propia ruina y quiebra
municipales de Parla, fracaso escolar, masivas okupaciones ilegales de viviendas, un paro
alarmante, delincuencia, inseguridad, abandono, y las graves y estructurales
carencias y problemas del municipio,
forman los indicadores que generan el incesante deterioro del municipio y la brutal depreciación del precio de la vivienda en Parla.

Infinidad de viviendas en Parla son ya invendibles por sus características, ubicación y potenciales destinatarios. Pero hay motivos para el optimismo: ¡en breve será más caro comprarse
una tienda de campaña que un piso en Parla!.

 

Enlaces relacionados:

http://madridparla.blogspot.com.es/2011/06/parla-la-cabeza-del-hundimiento-del.html

http://madridparla.blogspot.com.es/2011/04/resaca-del-ladrillazo-los-20-municipios.html

http://madridparla.blogspot.com.es/2011/11/parla-registra-en-octubre-el-mayor.html

http://vozpopuli.com/blogs/1320-luis-riestra-crisis-y-precios-de-la-vivienda

http://www.diariosigloxxi.com/texto-diario/mostrar/78375/parla-35-anos-de-ciudad-dormitorio-y-futuro-incierto

 

http://losherederosdelaburbuja.wordpress.com/tag/tapayogurismo/





http://elpais.com/diario/2011/06/27/madrid/1309173858_850215.html